- Terreno da CAIXA à venda em: - ESMERALDAS (MG) - De: R$ 1.700.000,00 por R$ 1.083.434,31 (desconto de 36,27%), variando. - À vista e permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.. - Copie este cógido 5347 e cole na oportunidade no Link oficial: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnimovel=1600000077546 --------------- 1. ENTENDA O FLUXO DE VENDA - O imóvel passa por fases ao longo do tempo: Leilões > Licitação > Venda Online e Venda Direta. - O preço pode diminuir bastante de uma fase para outra. Os leilões são bons, mas nem sempre são os melhores negócios: há disputa de lances, taxa de leiloeiro e, muitas vezes, um valor mais alto do que o das fases finais. - Na Venda Direta não há disputa de lances: você faz a proposta, paga diretamente à Caixa e o imóvel é seu. Na Venda Online e na Venda Direta você também fica isento de leiloeiro. Consulte sempre o valor mínimo vigente no link oficial, pois ele muda com o tempo. 2. ASSESSORIA da VLX (Imobiliária Credenciada Nº 5347) - Venda Direta e Venda Online: intermediação gratuita para você, paga pela própria Caixa. - Leilões e licitações: também damos assistência gratuita para você entender o edital, a matrícula e as regras antes de dar qualquer lance. A Caixa é quem paga essa assessoria. - Como contar com a gente: faça seu cadastro no link oficial da Caixa e informe o número da imobiliária 5347. 3. PASSO A PASSO - Leia antes de decidir: baixe o edital, as regras, o anúncio e a matrícula pelo link oficial. Confira quem paga os tributos e o condomínio em atraso (quando houver) e qual é a situação de ocupação do imóvel. O corretor é um técnico e pode ajudar você a entender esses documentos. - Financiamento: se o imóvel permitir, providencie a aprovação do crédito com antecedência. - Visite o imóvel: a inspeção no local ajuda a estimar reformas e desocupação. Proposta e pagamento: o valor do imóvel é pago diretamente à Caixa, que formaliza todo o processo. - Registro: depois de pago, você pode registrar o imóvel em seu nome nos cartórios e na prefeitura por conta própria ou, de preferência, contratar um despachante especializado. A VLX pode ajudar nessa etapa. 4. O QUE ESTÁ POR SUA CONTA - Antes de ofertar, some ao preço do imóvel os custos do comprador: - pagamento do imóvel à Caixa; - ITBI, escritura e registro (cartório e prefeitura); - reformas e eventuais regularizações inclusive judiciais; - desocupação e advogado, quando o imóvel estiver ocupado; - débitos de tributos e condomínio, conforme o edital; - despachante, se contratado; - taxa do leiloeiro, se for leilão. - Quem faz essa conta antes compra melhor. Procure-nos. - COMECE AGORA: cadastre-se no site oficial da Caixa e informe a Imobiliária 5347 (VLX).